Список из самых популярных хештегов по теме #ВОПРОСОТВЕТБИОН

В компании «БИОН» работают опытные специалисты с ✅подтвержденной профессиональной квалификацией и соответствующей аттестацией. ⠀ Они всегда готовы ответить на ваши вопросы по кадастровым услугам, ‍♂️технической инвентаризации, оценке недвижимости, перепланировке квартир и другим темам. ⠀ Сегодня на вопрос Алексея Михайлова отвечает Дмитрий Белов, кадастровый инженер: ⠀ Получил в наследство дом в деревне. Дом и другие строения совсем ветхие, планирую их снести. Как правильно оформить снос, чтобы в дальнейшем избежать проблем? ⠀ Вы правы, самовольно сносить дом ‍♂️не стоит – сначала необходимо подать уведомление о сносе в орган местного самоуправления. А затем заказать акт обследования в компании «БИОН». ⠀ Если Вам понадобится предварительная консультация, звоните или приходите: г. Видное, д. Таболово, дом 16А +7 (800) 700-31-39 +7 (495) 215-01-10 ⠀ г. Видное, ул. Школьная, д. 77, этаж 2 офис 25 (в здании МФЦ) +7 (916) 547-85-53. #вопросответбион

«Мы сделали самостоятельно перепланировку. Из кухни сделали спальню, а в зале - кухню, мокрую точку перенесли. Какие документы нужны для оформления узаконивания перепланировки и куда обращаться?" ⠀ Отвечает Нана Зарипова, заместитель генерального директора ООО "БИОН" ("Бюро инвентаризации объектов недвижимости"), кадастровый инженер: ⠀ Чтобы точно ответить на данный вопрос, нужно уточнить, на каком этаже расположена квартира. ☝Потому что если квартира располагается на втором этаже и выше, такую перепланировку вообще невозможно ‍⚖️узаконить, так как не допускается размещение мокрых зон над жилыми комнатами. ⠀ Если квартира расположена на первом этаже, то: 1️⃣Необходимо разработать проект перепланировки. 2️⃣Подать заявление в уполномоченный орган власти на получение разрешения на перепланировку. 3️⃣После получения разрешения произвести перепланировку. 4️⃣Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана уже на перепланированную квартиру. 5️⃣Подать заявление в уполномоченный орган власти на получение акта приемочной комиссии для принятия перепланировки в эксплуатацию. 6️⃣Подать документы на внесение измененных сведений о квартире в ЕГРН. ⠀ ☎️Звоните и приходите на консультацию! И наши специалисты обязательно помогут вам в любом вопросе! Наши контакты: г. Видное, д. Таболово, дом 16А +7 (800) 700-31-39 +7 (495) 215-01-10 ⠀ г. Видное, ул. Школьная, д. 77, этаж 2 офис 25 (в здании МФЦ) +7 (916) 547-85-53 #вопросответбион

#вопросответбион Хочу продать квартиру в Подмосковье, в Видном, но перед продажей сделать предварительную оценку, так как квартира нестандартная. Похожих объявлений я на сайтах ‍♀️не увидела (находится в старом жилом фонде). Меня интересует реальная рыночная стоимость квартиры. Ваши специалисты могут помочь? ⠀ Отвечает Полина Демидова, оценщик компании «БИОН»: ⠀ Как написано практически во всех информационных ресурсах - оценить возможно всё, будь то вещи, права, долги, услуги, информация и, конечно же, движимое и недвижимое имущество. Поэтому да, наши специалисты могут оценить нестандартную квартиру, аналогов которой невозможно найти, и определить рыночную стоимость. ⠀ Обращайтесь за консультацией в компанию «БИОН», Консультации проводятся по адресам: г. Видное, д. Таболово, дом 16А +7 (800) 700-31-39 +7 (495) 215-01-10. г. Видное, ул. Школьная, д. 77, этаж 2 офис 25 (в здании МФЦ) +7 (916) 547-85-53.

#вопросответбион Перепланировка кухни и балкона ⠀ Купила квартиру в новостройке в ипотеку без отделки. Хочу утеплить балкон и объединить его с кухней. Законна ли будет такая перепланировка? ⠀ Отвечает Александр Сариков, главный инженер проекта: ⠀ Во-первых, пока квартира находится в залоге у банка, прежде, чем начать любую перепланировку, нужно сделать ее проект и согласовать проект с банком. Во-вторых, объединение балкона (лоджии) с комнатой или кухней до единого пространства сейчас ‍♂️запрещено, так как балкон невозможно утеплить до нормативных показателей. ☝Кроме того, когда объединяется комната или кухня с балконом, нарушается тепловой контур всего здания. ‍♂️Запрещено также выносить радиаторы отопления на балкон. В панельных домах объединять кухню (комнату) категорически не стоит – так как в них запрещено срубать подоконную часть балконного блока. В домах другого типа между кухней (комнатой) и балконом возможно установить оконное или дверное заполнение – так называемый «французский балкон» с большой распахивающейся дверью между ними. ⠀ За более подробной информацией и помощью в согласовании перепланировки обращайтесь в компанию «БИОН». г. Видное, д. Таболово, дом 16А +7 (800) 700-31-39 +7 (495) 215-01-10 ⠀ г. Видное, ул. Школьная, д. 77, этаж 2 офис 25 (в здании МФЦ) +7 (916) 547-85-53.

#вопросответбион ⠀ Хочу продать жилой дом с земельным участком. Выяснилось, что кадастровый инженер допустил ошибку при выполнении кадастровых работ – мой и соседский участок по документам пересекаются. Как исправить эту ошибку и сколько на это понадобится времени? ⠀ Отвечает Нана Зарипова, заместитель генерального директора ООО «БИОН» («Бюро инвентаризации объектов недвижимости»), кадастровый инженер: Для исправления указанной реестровой ошибки необходима подготовка межевого плана по ее исправлению. Составлять межевой план на один участок или на два, будет понятно только после выезда кадастрового ‍♂️инженера непосредственно на участок. При предварительном прогнозе, если обратитесь за исправлением ошибки к опытному специалисту, и если Росреестр ✅примет все документы с первого раза, то это займёт около двух месяцев. ⠀ Обращайтесь за исправлением кадастровых ошибок к опытным квалифицированным специалистам компании «БИОН»! Бесплатная консультация - по тел.: +7 (800) 700-31-39, +7 (495) 215-01-10. Звоните!

#вопросответбион ⠀ Покупаю квартиру на вторичном рынке, ‍♀️без ипотечных средств. В квартире ранее была сделана перепланировка, объединена кухня с гостиной. Перепланировка удобная, хотелось бы ее ✅сохранить. Обязательно ли ее нужно ‍⚖️узаконить? И кто это должен сделать – прежний хозяин или я, после покупки? ⠀ На вопрос отвечает Рената Рейсовна Метелица, кадастровый инженер ООО «БИОН»: Да, узаконить данную перепланировку необходимо. Кто её должен узаконить? Решать этот вопрос ☝вам. Вы можете поставить такое условие перед покупкой квартиры – и владелец квартиры обязан будет это сделать перед продажей. Либо вы приобретёте жилье с неузаконенной перепланировкой, и впоследствии вам придется заниматься этим вопросом лично, и расходы нести в таком случае тоже придется вам. ⠀ Консультации проводятся по адресам: г. Видное, д. Таболово, дом 16А +7 (800) 700-31-39 +7 (495) 215-01-10. г. Видное, ул. Школьная, д. 77, этаж 2 офис 25 (в здании МФЦ) +7 (916) 547-85-53.

#вопросответбион ⠀ Как быть с регистрацией дома? Земля ИЖС, отмежевана, на ней стоит дом. По незнанию мы построили на своем участке новый каменный дом вплотную к старому, а с другой стороны он встал впритык к соседскому забору. ‍♀️Понимаем, что нарушили градостроительные нормы. Как быть с регистрацией и обязательно ли сносить новый дом❓ ⠀ Отвечает Нана Зарипова, заместитель генерального директора ООО «БИОН» («Бюро инвентаризации объектов недвижимости»), кадастровый инженер: ⠀ В данном случае действительно нарушены градостроительные нормы, в частности, дистанция между домами и между домом и ограждением. В административном порядке зарегистрировать право собственности в этой ситуации ‍♀️невозможно. ⠀ ☝Однако сносить дом, конечно, нет необходимости. Вы можете обратиться в ‍⚖️суд, который назначит судебную экспертизу и, по результатам экспертизы, может быть принято ✅положительное решение. ⠀ ▪️За более подробной консультацией обращайтесь в компанию «БИОН». Тел.: +7 (800) 700-31-39, +7 (495) 215-01-10.

#вопросответбион #перепланировка ⠀ Собираюсь продавать свою трехкомнатную квартиру в «хрущевке». Во время ремонта 2 смежных комнаты были разделены кладовкой. Несущие стены при этом не сносились, кладовка выполнена из гипсокартона. Нужно ли узаконить эту перепланировку? ⠀ На вопрос отвечает Рената Рейсовна Метелица, кадастровый инженер ООО «БИОН»: ⠀ Да, такую перепланировку действительно необходимо ‍⚖️узаконить, если вы собираетесь продать квартиру, для того, чтобы внести изменения в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). ⠀ Необходимость внесения изменений в ЕГРН возникает, если покупатель планирует оформлять ипотеку – в таком случае ему обязательно понадобится оценка квартиры. ⠀ Специалист по оценке ☑️зафиксирует фактическое расположение перегородок, состояние квартиры на сегодняшний день. В техническом паспорте, выданном ранее, таких перегородок, естественно, не зафиксировано. При сравнении техпаспорта и заключения оценщика специалист банка обязательно увидит разницу, и эта перепланировка станет причиной отказа в ипотечном кредитовании, даже несмотря на то, что несущие стены не задеты. ⠀ Если ваш покупатель ‍♀️не планирует оформлять ипотеку, то он может взять риски на себя и приобрести квартиру с неузаконенной перепланировкой. ☝Но, как правило, на такой риск покупатели не соглашаются и просят оформить перепланировку до продажи. ⠀ Для того, чтобы внести изменения в ЕГРН, вам необходимо: ▪️Создать проект перепланировки (в этом вопросе вам всегда готовы помочь специалисты компании «БИОН»). ▪️Подать проект в управление архитектуры и строительства администрации вашего района. ▪️Получить разрешение управления архитектуры на перепланировку. ▪️Спустя 1-2 недели вновь обратиться в управление архитектуры за актом о выполненной в квартире перепланировке. ▪️На основании акта внести изменения в ЕГРН (сделать это можнов МФЦ или Росреестре). ⠀ Если у вас еще остались вопросы, обращайтесь за бесплатной консультацией в компанию «БИОН»! Всегда готовы вам помочь! ⠀ Ждем вас: г. Видное, д. Таболово, дом 16А +7 (800) 700-31-39 +7 (495) 215-01-10. ⠀ г. Видное, ул. Школьная, д. 77, этаж 2 офис 25 (в здании МФЦ) +7 (916) 547-85-53.

#вопросответбион ⠀ Живу в панельном доме на 7 этаже. Хочу сделать во всей квартире тёплый пол с цементной стяжкой. Нужно ли это согласовывать? ⠀ Отвечает Александр Сариков, главный инженер проекта: Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать, какого типа теплый пол вы собираетесь устанавливать и уточнить другие технические вопросы. ⠀ Если речь идет об электрическом теплом поле стандартного размера, то, возможно, согласование ‍♂️не понадобится: его обустройство не числится в числе запрещенных или подлежащих обязательному согласованию работ. Стяжка полов в многоквартирных домах позволяет установить теплый пол высотой до 4 сантиметров. ⠀ ☝Если же вы планируете оборудовать водяные полы, то без согласования не обойтись. ⠀ Более подробную консультацию вы можете получить по тел.:: +7 (800) 700-31-39, +7 (495) 215-01-10 или переходите по прямой ссылке в шапке профиля в наш WhatsApp-чат