Список из самых популярных хештегов по теме #ИВАНУСПЕШНЫЙ_ОТВЕТЫ

Доброе Утро Дорогие Друзья! ⠀ Друзья, продолжаем рубрику "ВОПРОСЫ ОТ ПОДПИСЧИКОВ". ⠀ Поступил вопрос: ипотечные каникулы принятые в 2019 году что это? ⠀ В ближайшее время заемщики, у которых заложено единственное жилье, смогут в любой момент срока действия кредитного договора воспользоваться ипотечными каникулами - уведомить банк о том, что они прекращают или сокращают платежи по долгу на период до полугода. Ипотечные каникулы призваны стать спасательным кругом заемщика в случае болезни или потери работы. Такую норму вводит закон, который уже был одобрен Советом Федерации и направлен на подпись президенту. ⠀ Закон дает право воспользоваться кредитными каникулами один раз по каждому договору ипотеки при одном из следующих условий: если заемщик зарегистрировался в качестве безработного; получил инвалидность I или II группы; признан нетрудоспособным на срок более двух месяцев; потерял значительную часть ежемесячного дохода - 30 процентов и при этом половину дохода тратит на платежи по долгу, а если родился ребенок или кто-то из членов семьи стал инвалидом I или II группы, то каникулы можно брать при сокращении дохода на 20 процентов и при платежах по долгу в размере 40 процентов дохода. Все это рассматривается законом как трудные жизненные ситуации. Семьям с третьим ребенком помогут погасить 450 тысяч рублей из ипотеки. Во всех этих случаях заемщик может предоставить банку, а банк может попросить у него подтверждающие документы, например, справку 2-НДФЛ из налоговой, больничный лист, свидетельство о рождении, справку об инвалидности. ⠀ Закон определяет закрытый перечень документов и сжатые сроки - несколько дней, в течение которых заемщик переходит в режим каникул после передачи требования кредитору. ⠀ Первоначально предполагалось, что право на каникулы возникнет только по вновь взятым кредитам, но во втором чтении Госдума предоставила его всем заемщикам,  независимо от даты заключения договора ипотеки. ⠀ Закон вступит в силу через 90 дней после публикации - то есть ориентировочно в конце июля. ⠀ Задавайте свои вопросы. Пишите в личку или звоните 8-923-377-51-77 Иван ⠀ #ивануспешный #ремесленникъ #ивануспешный_ответы http://2783338.ru

Доброе Утро Дорогие Друзья! ⠀ Друзья, продолжаем рубрику "ВОПРОСЫ ОТ ПОДПИСЧИКОВ". ⠀ Поступил вопрос: почему оформлять ипотеку через агентство недвижимости выгодней чем самому, напрямую? ⠀ Я ответил на вопрос кратко, хотелось бы подробнее описать каждый пункт. ⠀ 5. Работая с агентством Вы в режиме одного окна получаете максимум услуг при покупке жилья, экономя при этом своё время, нервы и деньги. ⠀ Обращаясь к профессионалам Вы получаете возможность ВЫБИРАТЬ! ⠀ Выбирать лучшие условия работы с профессиональными, специально обучающимися для работы с недвижимостью, с большим опытом людьми, которые будут прилагать максимум усилий для достижения Вами наилучших результатов. Выбирать из множества вариантов жилья именно тот что подойдет Вам больше всего. Выбирать время на просмотр жилья (риэлтор договорится на удобное всем время а не только для продавца). Выбирать (если Вам понадобится ипотека) наилучшие условия по ипотечному кредитованию. Выбирать подходящее время (большинство людей работают и не всегда в современных условиях могут позволить в любое время присутствовать на подписании предварительного договора  или на сделке) мы работаем и в выходные. Вы можете позволить себе ВЫБИРАТЬ! ⠀ ЭТО РЕАЛЬНАЯ ВЫГОДА ОТ РАБОТЫ С АГЕНТСТВОМ! ⠀ Завтра я подробно опишу четвертый пункт моего ответа. ⠀ Задавайте свои вопросы. ⠀ Хотите продать квартиру? Планируете купить квартиру? Нужна помощь в оформлении ипотеки? Нужна помощь в организации сделки или юридическом сопровождении? Пишите в личку или звоните по телефонам: 89233775177 Иван ⠀ #ивануспешный #ремесленникъ #ипотекакрасноярск #квартирыкрасноярск #квартирыкрасноярска #недвижимостькрасноярск #недвижимостькрасноярска #нанятьриэлтора #нанятьриэлторакрасноярск #недвижимость #купитьнедвидимость #продатьнедвижимость #красноярскнедвижимость #сделкиснедвижимостью #риэлторкоторомудоверяешь #анремесленник #услугириэлтора #лучшийриэлтор #ивануспешный_ответы

Доброе Утро Дорогие Друзья! ⠀ Друзья, продолжаем рубрику "ВОПРОСЫ ОТ ПОДПИСЧИКОВ". ⠀ Поступил вопрос: вырастут ли цены на жильё и когда выгоднее продавать квартиру? ⠀ Давайте подумаем вместе: а на основании чего цены должны вырасти? Разве для этого есть какие то предпосылки? Люди стали больше получать за свою работу? Строители стали строить меньше? Благосостояние большинства нашего населения уверенно ползет вниз. Количество сделок на рынке недвижимости с каждым годом производимых за наличку плавно опускается и растет количество ипотечных сделок. А так как общее количество сделок уменьшается то и ипотечная ставка плавно поползла вниз ( хотя совсем недавно был рывок вверх). ВТБ на данный момент предлагает ставку в 5%. Универсиада надежд на "чистое небо" не оправдала и большое количество населения города рассматривает вариант переезда в другие города - соответственно на рынке появляется большое количество квартир и домов. А покупателей больше не становится. И наши любимые строители темпов застройки города не снижают (хотя в новостройках уже сейчас можно без всяких проблем выбрать квартиру под свой вкус, примерно на треть они стоят пустые). Надежды на нововведения тоже себя не оправдали (экскроу счета как планировали работать не будут - примерно 70% застройщиков смогу позволить себе работать по старым правилам). По этому (это чисто моё мнение) цены на недвижимость в нашем городе всё таки продолжать ползти потихоньку вниз (что они кстати продолжают делать уже не первый год). ⠀ Что касаемо продажи квартир продавать её надо тогда когда вам надо и не ждать когда изменятся условия. Ведь могут измениться условия и у вас и вы не сможете купить взамен себе то что планируете. ⠀ Задавайте свои вопросы. ⠀ Пишите в личку или звоните 8-923-377-51-77 Иван ⠀ #ивануспешный #ремесленникъ #ивануспешный_ответы http://2783338.ru

Доброе Утро Дорогие Друзья! ⠀ Друзья, продолжаем рубрику "ВОПРОСЫ ОТ ПОДПИСЧИКОВ". ⠀ Поступил вопрос: на что можно потратить мат капитал в 2019 году? ⠀ 1. Улучшение жилищных условий: покупка дома, квартиры или комнаты; строительство или реконструкция дома. ⠀ 2. Оплата обучения ребенка (детей): обучение по платным образовательным программам; оплата общежития во время обучения в образовательной организации; оплата дошкольного образования. ⠀ 3. Формирование накопительной пенсии матери. ⠀ 4. Покупка товаров для адаптации в обществе детей-инвалидов. ⠀ 5. Оформление ежемесячного пособия на второго ребенка. ⠀ Распорядиться материнским капиталом можно через 3 года после рождения (усыновления) ребенка, с появлением которого возникло право на МСК. Однако, чтобы направить средства сертификата по некоторым направлениям, не обязательно ждать 3 года, среди них: ⠀ 1. Уплата долга по кредитам или займам (в том числе ипотечным) на  покупку или строительство жилья:  уплата первоначального взноса;  погашение основного долга;  уплата процентов. ⠀ 2. Содержание ребенка в детском саду или яслях (в том числе частных), а также оплата других услуг по уходу и присмотру за детьми. ⠀ 3. Ежемесячное пособие на второго ребенка, рожденного (усыновленного) с 1 января 2018 года. Выплаты назначаются только тем семьям, среднедушевой доход которых не выше полуторакратного прожиточного минимума, установленного в конкретном регионе для трудоспособного населения. Размер пособия равен детском прожиточному минимуму (см. таблицу по регионам). ⠀ 4. Компенсация средств, потраченных на приобретение товаров (оплату услуг) для детей-инвалидов, отмеченных в индивидуальной программе реабилитации и адаптации (ИПРА). Перечень товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество, на покупку которых разрешается использовать деньги маткапитала, приведен в распоряжении Правительства N 831-р от 30 апреля 2016 года. ⠀ Задавайте свои вопросы. Пишите в личку или звоните 8-923-377-51-77 Иван ⠀ #ивануспешный #ремесленникъ #ивануспешный_ответы

Доброе Утро Дорогие Друзья! ⠀ Друзья, продолжаем рубрику "ВОПРОСЫ ОТ ПОДПИСЧИКОВ". Поступил вопрос: как принять квартиру в новостройке и защитить свои интересы? Ответ будет большой и я вынужден разбить его на несколько частей. Часть 4: ⠀ Что касается долевого строительства, то здесь придется зарегистрировать договор долевого участия. Бумаги требуются следующие: 1. Заявление о добавлении в реестр ДДУ. Представляется обеими сторонами; 2. Квитанция, подтверждающая оплату пошлины. От застройщика – 2000 руб., от покупателя – 1000 руб.; 3. ДДУ в 3 экземплярах; 4. Разрешение на возведение дома; 5. Описание, выполненное в качестве схемы расположения квартиры в здании с указанием площади и этажа; 6. Собственность на землю, где строится здание; 7. Договор страхования рисков продавца при неисполнении условий; 8. Паспорт покупателя; 9. Учредительные документы компании-застройщика: регистрационное свидетельство, устав, ИНН, протокол о директорском назначении, выписка из гос. реестра. ⠀ Важно! Для полной уверенности и тщательной проверки документов стоит обращаться к профессионалам. ⠀ Продолжение на следующей неделе. Задавайте свои вопросы. ⠀ Хотите продать квартиру? Планируете купить квартиру? Нужна помощь в оформлении ипотеки? Нужна помощь в организации сделки, юридическом сопровождении? Пишите в личку или звоните по телефонам: 89233775177 или 278-333-8 Иван ⠀ #ивануспешный #ремесленникъ #ипотекакрасноярск #квартирыкрасноярск #квартирыкрасноярска #недвижимостькрасноярск #недвижимостькрасноярска #нанятьриэлтора #нанятьриэлторакрасноярск #недвижимость #купитьнедвидимость #продатьнедвижимость #красноярскнедвижимость #сделкиснедвижимостью #риэлторкоторомудоверяешь #анремесленник #услугириэлтора #лучшийриэлтор #ивануспешный_ответы

Доброе Утро Дорогие Друзья! ⠀ Друзья, продолжаем рубрику "ВОПРОСЫ ОТ ПОДПИСЧИКОВ". ⠀ Сегодня хочу я у Вас спросить: какой должен быть по Вашему мнению риэлтор, которому Вы бы доверили продажу своей квартиры? Образование, возраст, внешность, пол, наличие профобразования? ⠀ Давайте обсудим этот вопрос. Пишите в комментах свои пожелания и требования. ⠀ Задавайте свои вопросы. ⠀ #ивануспешный #ремесленникъ #ивануспешный_ответы

Доброе Утро Дорогие Друзья! ⠀ Друзья, продолжаем рубрику "ВОПРОСЫ ОТ ПОДПИСЧИКОВ". ⠀ Сегодня я отвечу на вопрос вопрос: чем же эксклюзивный договор выгоден для продавца? "У семи нянек дитя без глаза" эта поговорка как нельзя кстати отражает ответственность агента за результат продажи объекта. Несколько агентств работающих в таком конкурентном поле и понимающих, что гарантии вознаграждения нет, для продажи скорей всего не делают ничего. Когда же специалист понимает, что имеет эксклюзивное право и конкретные обязательства, он уделяет объекту максимум сил и внимания, в результате чего достигает лучшего результата чем десяток агентств работающих в темпе "тараканьих бегов". По имеющейся статистике квартира, продающаяся на условиях "эксклюзива" продаётся гораздо выгоднее, чем квартира выставленная на условиях "кто раньше приведет покупателя". Частенько агент старается сбить цену в интересах покупателя.  Ведь следующий покупатель может придти не к нему а к другому агенту. По мимо этого заключая договор Вы нанимаете на работу человека, специально обученного продавать недвижимость. Заключая эксклюзивный договор, Вы максимально мотивируете специалиста работать и отстаивать Ваши интересы. Специалист поможет Вам определиться с правильной стартовой стоимостью, покажет всех конкурентов имеющихся на рынке, поможет произвести предпродажную подготовку помещения, организует качественное фотографирование, напишет продающий текст объявления, он будет принимать звонки от потенциальных клиентов в любое время суток, назначать показы в удобное Вам время, торговаться в Ваших интересах, организует сделку на выгодных Вам условиях, а так же поможет Вам потом выбрать интересующую Вас недвижимость взамен проданной. И поможет Вашему покупателю купить Вашу квартиру (оформит ипотеку). ⠀ Нанимая хорошего агента для продажи недвижимости Вы реализуете квартиру на максимально выгодных условиях и с максимально дорого, на сколько позволяет рынок на данный момент. ⠀ Хотите продать квартиру? Планируете купить квартиру? Нужна помощь в оформлении ипотеки? Нужна помощь в организации сделки, юридическом сопровождении? Звоните 8 923 377 51 77 или  278 33 38 Иван ⠀ #ивануспешный #ивануспешный_ответы

Доброе Утро Дорогие Друзья! ⠀ Друзья, продолжаем рубрику "Вопросы от подписчиков". Поступил вопрос: можно ли продать квартиру самому, не прибегая к помощи риэлтора? Отвечаю: конечно можно. Для начала нужно определиться с ценой, это самый животрепещущий вопрос. Вы можете поискать по сайтам, связанным с продажей недвижимости, квартиры максимально похожие на Вашу, скорей всего она там будет не одна, это будут Ваши конкуренты. Выбрать среднюю цену которая выйдет на этих квартирах и начать с неё. Если в первую неделю к Вам не будут приходить покупатели цену нужно скинуть. Еще Вам нужны будут хорошие фотографии, которые привлекут покупателей и текст. Квартиру нужно подготовить к продаже: убрать все лишние вещи (обезличить её максимально). Провести показы в удобное покупателям время (у Вас очень много конкурентов и если показы будут проходить в удобное Вам время, то покупатель уйдет к Вашим конкурентам). Еще до продажи Вам нужно определиться в той суммой которую Вы сможете выделить на торг (редко кто не торгуется) и сильно от неё не отступать. После того как Вы договорились о цене Вам нужно подписать предварительный договор, где Вы в обговорите условия сделки и закрепите это в письменном виде. Оформление документов всё же лучше доверить тем людям которые в этом разбираются (оформление через агентство недвижимости не будет стоить Вам дорого), ведь не верно подготовленные документы могут стать причиной приостановки а то и срыва сделки. Подписать договор и сдать документы в МФЦ. Ну и последнее: получить денежки. ⠀ Каждую неделю я отвечаю на все интересующие вас вопросы связанные с недвижимостью. Чтобы я ответил именно на Ваш вопрос, напишите его в комментариях к любому посту или в личное сообщения. ⠀ Все выпуски рубрики можно будет найти по хэштегу #ивануспешный_ответы ⠀ Хотите продать квартиру? Планируете купить квартиру? Нужна помощь в оформлении ипотеки? Нужна помощь в организации сделки, юридическом сопровождении? Звоните 89233775177 или 278-333-8 Иван ⠀ #ивануспешный #ивануспешный_ответы

Доброе Утро Дорогие Друзья! ⠀ Друзья, продолжаем рубрику "ВОПРОСЫ ОТ ПОДПИСЧИКОВ". Поступил вопрос: какой налоговый вычет положен государством при покупке квартиры? ⠀ Вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам: На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них. 2 000 000 максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой будет исчисляться налоговый вычет. ⠀ На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него. На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него. 3 000 000 рублей – максимальная сумма расходов на строительство и приобретение жилья (земли под него) при погашении процентов по целевым займам (кредитам). ⠀ Как получить: 1. Заполняем налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ). ⠀ 2. Получаем справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ. ⠀ 3. Подготавливаем копии документов, подтверждающих право на жильё. ⠀ 4. Подготавливаем копии платёжных документов. ⠀ 5. Предоставляем в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества. ⠀ Хотите продать квартиру? Планируете купить квартиру? Нужна помощь в оформлении ипотеки? Нужна помощь в организации сделки, юридическом сопровождении? Звоните 89233775177 или 278-333-8 Иван ⠀ #ивануспешный #ивануспешный_ответы