Список из самых популярных хештегов по теме #ЛУЧШЕЕАГЕНТСТВОНЕДВИЖИМОСТИВСАРАТОВЕ

Одна из причин, по которой сделку можно расторгнуть, это скрытый дефект Ключевое слово- скрытый. К ним можно отнести, к примеру, грибок в квартире, неверно установленные коммуникации. Дефект должен быть скрыт и находиться в квартире. При обнаружении дефекта необходимо назначить соответствующую экспертизу, которая подтвердит факт наличия дефекта. Срок исковой давности составляет 2 года. Именно в этот период времени Вы можете требовать: • расторжения договора купли-продажи; • устранение дефекта за счёт Продавца; • материальной компенсации. При этом важно учитывать, что в договоре купли-продажи есть пункт о том, что квартиру Вы осмотрели и претензий к качеству не имеете. Поэтому факт того, что дефект был скрыт- придётся доказывать. Недавно мне задали вопрос: -купили квартиру. На потолке и стене имеются разводы. Соседи утверждают, что разводы появились из-за пожара соседней квартиры. Относится ли это к скрытым дефектам. Я-не судья. Полный перечень того, что относится к скрытым дефектам- не существует, так как нельзя предусмотреть все, что может случиться с квартирой. Но покупая квартиру, Вы должны понимать, что данный дефект мешает проживанию. Как разводы Вам мешают там проживать и как Вы могли не заметить следы горения? Вот грибок Вы можете вывести косметически и лишь на время.

☎️Договор с риэлтором Всвязи с тем, что участились случаи «мошенничества», расскажу, какой договор ДОЛЖЕН быть составлен и на каких условиях. Начнём с того, что предварительный договор купли/продажи и договор на оказание услуг- два совершенно разных договора. • предварительный договор купли-продажи (ПДКП) может быть составлен только с собственником квартиры, или лицом, которое действует от его имени по нотариальной доверенности. С риэлтором такой договор Вы можете заключить только, если у него есть такая доверенность. При этом сразу оговорите действие штрафных санкций (будет ответственный сам продавец или его доверенное лицо) и пропишите этот пункт в договоре. • договор на оказание услуг. Вот этот договор и заключается с агентством. В данном договоре должны быть прописаны права и обязанности каждой из сторон. ВАЖНО! Участились случаи, когда риэлтор заключает ПДКП с Вами без доверенности (особенно по новостройкам, аргументируя тем, что им нужно заказать под Вас квартиру). Касательно новостроек- здесь ПДКП заключается с застройщиком или подрядчиком. Риэлтор получает комиссию за услуги, ему квартиры не отписывают. Юридическое сопровождение ☎️8️⃣9️⃣3️⃣7️⃣2️⃣4️⃣0️⃣0️⃣0️⃣0️⃣8️⃣ АТЛАНТ" г. Саратов, ДЦ «Самсон», ул. Рабочая 145а, оф.403 ☎8⃣9⃣2⃣7⃣2⃣2⃣3⃣1⃣0⃣0⃣3⃣ #самыйчитаемыйриэлтор #риэлторсаратов #ипотекасаратов #лучшееагентствонедвижимостивсаратове #самоепопулярноеагентство #самоепопулярноеагентствонедвижимости #блогерсаратов #хочумогуделаю #купитьпродать #рекламасаратов #работа #работавсаратове #вакансиисаратов #продатьквартиру #купитьквартиру #недвижимость #недвижимостьсаратов #психология #психологсаратов #тренерсаратов #риэлтормосква #москвасити #риэлтормосква #риэлторволгоград #риэлторастрахань #риэлторпенза #риэлторсамара #риэлторсанктпетербург #риэлторпитер #риэлтормосква #юристнедвижимость

Какая информация должна быть у покупателя перед ЗАДАТКОМ ⤵️⤵️⤵️⤵️ Перед тем, как передать задаток за квартиру, необходимо проверить: • онлайн-выписка из ЕГРН для того, чтобы убедиться, что на квартире нет обременениях/ареста • правоустанавливающие документы: свидетельство, ДКП • кто прописан в квартире и все ли лица готовы добровольно выписаться • имеется ли исполнительное производство в отношении действующего Собственника (из-за долгов, штрафов судебные приставы могут наложить арест на квартиру) • не проходит ли собственник процедуру банкротства ____________________ Вот, первостепенный самый главный перечень того, что необходимо знать о собственнике, перед тем, как закрепить свои намерения передачей задатка за квартиру! ↗️продажа и покупка недвижимости ↗️оформление ипотеки ↗️юридическое сопровождение ↗️страхование сделок ☎️8️⃣9️⃣3️⃣7️⃣2️⃣4️⃣0️⃣0️⃣0️⃣0️⃣8️⃣ ☎️9️⃣3️⃣1️⃣0️⃣0️⃣3️⃣ АТЛАНТ" г. Саратов, ДЦ «Самсон», ул. Рабочая 145а, оф.403 ☎8⃣9⃣2⃣7⃣2⃣2⃣3⃣1⃣0⃣0⃣3⃣ #самыйчитаемыйриэлтор #риэлторсаратов #ипотекасаратов #лучшееагентствонедвижимостивсаратове #самоепопулярноеагентство #самоепопулярноеагентствонедвижимости #блогерсаратов #хочумогуделаю #купитьпродать #рекламасаратов #работа #работавсаратове #вакансиисаратов #продатьквартиру #купитьквартиру #недвижимость #недвижимостьсаратов #психология #психологсаратов #тренерсаратов

Престижные и менее дорогие жилые комплексы! при установлении рыночной стоимости нужно учитывать месторасположение, застройщика, состояние квартиры и др. Может ли квартира в «более дорогом месторасположении» стоить столько же, сколько в «менее дорогом», при условии одинакового метража? Может! У квартиры, помимо месторасположения есть ещё и важный нюанс. Я называю его «практичность». К примеру, метраж: 75 кВ м. Одна оборудована под 2-комнатную с кухней-гостиной и спальной, из второй сделали хорошую 3-ку (кухня-студия и 2 спальные). 8 из 10 покупателей делают акцент на ИЗОЛИРОВАННЫХ комнатах. При этом важно понимать, как выглядет объект. В наше время многие взяли на себя работу дизайнера. Получается не у всех. Быстро уходят «тёплые» квартиры. Выигрышно смотрятся квартиры в белых тонах. Ремонт при этом будет не миллионный. Купили чёрный холодильник, несколько ярких элементов, к примеру зелёный коврик в зале и плед цвета зебры в спальной- ВСЕ! Квартира светлая и выглядет дорого. Зачастую вид дороже, чем у квартир, где вложено реально больше миллиона. ☎️8️⃣9️⃣3️⃣7️⃣2️⃣4️⃣0️⃣0️⃣0️⃣0️⃣8️⃣ АТЛАНТ" г. Саратов, ДЦ «Самсон», ул. Рабочая 145а, оф.403 ☎8⃣9⃣2⃣7⃣2⃣2⃣3⃣1⃣0⃣0⃣3⃣ #самыйчитаемыйриэлтор #риэлторсаратов #ипотекасаратов #лучшееагентствонедвижимостивсаратове #самоепопулярноеагентство #самоепопулярноеагентствонедвижимости #блогерсаратов #хочумогуделаю #купитьпродать #рекламасаратов #работа #работавсаратове #вакансиисаратов #продатьквартиру #купитьквартиру #недвижимость #недвижимостьсаратов #психология #психологсаратов #тренерсаратов #риэлтормосква #москвасити #риэлтормосква #риэлторволгоград #риэлторастрахань #риэлторпенза #риэлторсамара #риэлторсанктпетербург #риэлторпитер #риэлтормосква #юристнедвижимость

Какие квартиры продаются не через агентства? На прошлой неделе покупатель рассказала о том, как пришла на квартиру (она искала в новом доме), а дом оказался 80-х годов постройки. Продавец спросил ее: -«А Вы за чем тогда ко мне пришли?» -«Я наизусть дома не знаю, а цена у Вас, как в новом элитном доме!», она и подумать не могла, что есть квартиры с завышенной ценой в миллион. Она не растерялась и сказала собственнику, что он занимается ерундой, дезинформирует людей и за такие деньги не продаст ее. На что получила ответ: «А я и ищу дурака». То есть многие продавцы понимают, что не верно выставили цену, но надеяться сейчас, в условиях того, что квартир на продаже огромное количество, на то, что продадут копейку по цене лексуса. Но, завышенные цены от Продавцов на прямую, не самое страшное. • «мошенничество» Продавцов. Люди купили квартиру, наследником была одна женщина. Через год после сделки, сын подаёт на расторжение сделки купли-продажи так, как узнал, что имеет право на долю квартиры из-за того, что был прописан в квартире на момент смерти отца и автоматически стал наследником. Теперь покупатели ждут суда. В ремонт вложили миллион. • заработок на «задатках»- оформляют задаток, берут 10 000-30 000 и: либо исчезают (понимая, что из-за такой суммы в суд не станут обращаться), либо «играют» на том, что не имели права брать деньги (на квартире несколько Продавцов, которые не присутствовали при подписании) • банкротство собственников-сделку могут признать недействительной и отобрать квартиру с целью покрытия долгов. ↗️продажа и покупка недвижимости ↗️оформление ипотеки ↗️юридическое сопровождение ↗️страхование сделок ☎️8️⃣9️⃣3️⃣7️⃣2️⃣4️⃣0️⃣0️⃣0️⃣0️⃣8️⃣ ☎️9️⃣3️⃣1️⃣0️⃣0️⃣3️⃣ АТЛАНТ" г. Саратов, ДЦ «Самсон», ул. Рабочая 145а, оф.403 ☎8⃣9⃣2⃣7⃣2⃣2⃣3⃣1⃣0⃣0⃣3⃣ #самыйчитаемыйриэлтор #риэлторсаратов #ипотекасаратов #лучшееагентствонедвижимостивсаратове #самоепопулярноеагентство #самоепопулярноеагентствонедвижимости #блогерсаратов #хочумогуделаю #купитьпродать #рекламасаратов #работа #работавсаратове #вакансиисаратов #продатьквартиру #купитьквартиру #недвижимость #недвижимостьсаратов #психология #психологсаратов #тренерсаратов

В день сделки отказали в выдаче ипотеки Да, такое может быть. То есть, Вы можете подготовить все к сделке: передать задаток, оплатить оценку и другие расходы, связанные со сделкой, а Вам откажут в выдаче. КАКИЕ ПРИЧИНЫ МОГУТ ПОСЛУЖИТЬ ЭТОМУ ОТКАЗУ: • увеличилась финансовая нагрузка: взяли кредит, карту, взыскание алиментов и др. • банк узнал о том, что Вы увольняетесь с работы; • просрочки по действующим обязательствам; • процедура исполнительного производства и многое другое. Банк имеет право отказать в кредитовании без объяснения причин. Для того, чтобы Ваша сделка состоялась и прошла без подводных камней, ☎️9️⃣3️⃣1️⃣0️⃣0️⃣3️⃣ ↗️продажа и покупка недвижимости ↗️оформление ипотеки ↗️юридическое сопровождение ↗️страхование сделок ☎️8️⃣9️⃣3️⃣7️⃣2️⃣4️⃣0️⃣0️⃣0️⃣0️⃣8️⃣ ☎️9️⃣3️⃣1️⃣0️⃣0️⃣3️⃣ АТЛАНТ" г. Саратов, ДЦ «Самсон», ул. Рабочая 145а, оф.403 ☎8⃣9⃣2⃣7⃣2⃣2⃣3⃣1⃣0⃣0⃣3⃣ #самыйчитаемыйриэлтор #риэлторсаратов #ипотекасаратов #лучшееагентствонедвижимостивсаратове #самоепопулярноеагентство #самоепопулярноеагентствонедвижимости #блогерсаратов #хочумогуделаю #купитьпродать #рекламасаратов #работа #работавсаратове #вакансиисаратов #продатьквартиру #купитьквартиру #недвижимость #недвижимостьсаратов #психология #психологсаратов #тренерсаратов

✅Закон денежной энергии Миллионы статей, споров и тренингов- привлечение денег. Красивые кошельки определенных цветов, копилки, монетки, ложечки и другие талисманы. Так какие же законы денежной энергии существуют: ⤵️любовь К деньгам нужно относиться с почтением и уважением. Счастье купить невозможно, но можно приобрести те самые возможности, по которым вам будет доступно то самое счастье. ⤵️материальность мысли Очень важно отсеивать негатив, перевоспитывать «психологию бедности» в «психологию богатства» ⤵️магнит для денег-Вы Обратите внимание денег на себя ⤵️не перекрывайте поток денег Давайте деньгам уходить. Хвалите себя за «достижение денег»- покупайте себе то, что давно хотелось. Не складывайте деньги под подушкой, они должны гулять и приходить в бОльших размерах. Это же тоже энергия ⤵️⤵️⤵️ Если Ваша сфера деятельности не позволяет поступать потоку денег, то записывайтесь на собеседование в агентство недвижимости «Атлант» ✅вакансия #риэлтор ☎️9️⃣3️⃣1️⃣0️⃣0️⃣3️⃣ или в шапке профиля ↗️продажа и покупка недвижимости ↗️оформление ипотеки ↗️юридическое сопровождение ↗️страхование сделок ☎️8️⃣9️⃣3️⃣7️⃣2️⃣4️⃣0️⃣0️⃣0️⃣0️⃣8️⃣ ☎️9️⃣3️⃣1️⃣0️⃣0️⃣3️⃣ АТЛАНТ" г. Саратов, ДЦ «Самсон», ул. Рабочая 145а, оф.403 ☎8⃣9⃣2⃣7⃣2⃣2⃣3⃣1⃣0⃣0⃣3⃣ #самыйчитаемыйриэлтор #риэлторсаратов #ипотекасаратов #лучшееагентствонедвижимостивсаратове #самоепопулярноеагентство #самоепопулярноеагентствонедвижимости

Другое агентство недвижимости обещали продать дороже! Понимаю, что 9 из 10 людей захотят сэкономить свои деньги, НО, важно понимать: • как агентство определило цену. К примеру, мы- проводим детальный анализ, по которому устанавливаем реальную цену, исходя из многих факторов и учитывая КАЖДОГО Вашего конкурента. Так же Вы должны понимать, что риэлтор комиссию получает от окончательной стоимости, поэтому любому специалисту выгодно продать квартиру по более высокой цене. Мы часто отказываемся от сотрудничества, если Продавец не готов реализовать квартиру по рыночной цене, чтобы потом к нашему агентству не было претензий. В силу того, что сейчас очень много предложений, звонки по объекту с завышенной ценой поступать не будут, соответственно пройдёт определенное количество времени и тот риэлтор, который обещал продать Вашу квартиру дороже, позвонит и скажет, что нужно понизить цену, так как нет звонков. Я больше поддерживаю ту позицию, что лучше в самом начале оговорить все условия и либо договориться о сотрудничестве, либо разойтись. Но пускать пыль в глаза клиенту, словами: «мы продадим Вашу квартиру дороже, чем она стоит на самом деле», мы не намерены. Предупреждён, значит вооружён. Поэтому лучше узнайте в самом начале все риски и условия, все ходЫ событий. Хотите принять участие в розыгрыше 40 000 рублей от АН «Атлант»? Становитесь нашим клиентом ☎️8️⃣9️⃣3️⃣7️⃣2️⃣4️⃣0️⃣0️⃣0️⃣0️⃣8️⃣

Признание сделки недействительной Ровно год назад продали квартиру в Энгельсе. Сделка была не ипотечная. Квартира расположена на последнем этаже, проблем с крышей не было. В феврале месяце крыша протекла и покупатель сообщает о том, что намерен признан сделку недействительной на основании скрытого дефекта. Дефект должен быть на момент сделки; он должен относиться именно к квартире: трещина, перенос стен, наличие люков и др. В данном случае дефект не в квартире, а в доме и претензии необходимо предъявлять управляющей компании. Юридическое сопровождение ☎️8️⃣9️⃣3️⃣7️⃣2️⃣4️⃣0️⃣0️⃣0️⃣0️⃣8️⃣ АТЛАНТ" г. Саратов, ДЦ «Самсон», ул. Рабочая 145а, оф.403 ☎8⃣9⃣2⃣7⃣2⃣2⃣3⃣1⃣0⃣0⃣3⃣ #самыйчитаемыйриэлтор #риэлторсаратов #ипотекасаратов #лучшееагентствонедвижимостивсаратове #самоепопулярноеагентство #самоепопулярноеагентствонедвижимости #блогерсаратов #хочумогуделаю #купитьпродать #рекламасаратов #работа #работавсаратове #вакансиисаратов #продатьквартиру #купитьквартиру #недвижимость #недвижимостьсаратов #психология #психологсаратов #тренерсаратов #риэлтормосква #москвасити #риэлтормосква #риэлторволгоград #риэлторастрахань #риэлторпенза #риэлторсамара #риэлторсанктпетербург #риэлторпитер #риэлтормосква #юристнедвижимость