Список из самых популярных хештегов по теме #СОЧИКВАРТИРА

✌️Вы знакомы с Муриком? ⠀ Если нет, то хотим представить Вам нашего кальянных дел мастера Попробовать его авторские миксы вы можете у нас в @lounge_myata ! ⠀ Мы уверены что они не оставят вас равнодушными) ⠀ __________________________ Наш адрес: ул. Московская 3/3. Резерв: +79384000230 __________________________ ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ #сочиквартира #сочидом #сочисегодня #сочипляж #сочивкусно #сочивесна #сочимойгород #сочиморе #сочиказань #сочипитер #сочивещи #сочидаром

Дачное строительство-2019: ограничения Одним из принципиальных отличий садового участка от огородного (иных видов «дачных» участков более не существует) в понимании нового закона «О ведении гражданами ...» от 29.07.2017 № 217-ФЗ (далее — закон № 217-ФЗ) является возможность строительства на втором исключительно построек хозназначения, некапитальных и непригодных для проживания. На садовом же участке можно будет возводить также и капитальные дома, в т.ч. садовые и жилые. Обратите внимание! Строительство кап. объектов на садовых участках допустимо, если эти участки отнесены к тер. зонам, на которых градостроительными регламентами разрешено такое строительство (п.2 ст. 23 закона № 217-ФЗ). В таблице мы наглядно отразим, каким образом с 01.01.2019 определяется статус зданий и объектов кап. строительства, уже имеющихся на садовых и огородных участках к моменту вступления в силу закона № 217-ФЗ. На садовом участке.Здания, зарегистрированные в ЕГРН с назначением «жилое», «жилое строение» до 01.01.2019 Правовой статус с 01.01.2019 Признаются жилыми домами в силу закона Действия правообладателя. По желанию правообладатель может внести изменения в ранее выданные документы на такой объект недвижимости в части изменения наименования этого объекта На огородном участке Хоз. Хоз. строения и сооружения, которые являются объектами кап. строительства, право собств-ти на которые зарегистрировано до 01.01.2019 Правовой статус с 01.01.2019. Признаются собственностью субъекта, не являются самостроем Действия правообладателя. Дополнительных действий не требуется. Если до 01.01.2019 такой объект не был оформлен в собственность, он признается самовольной постройкой и подлежит сносу Рекомендуем! Жилой дом может быть признан садовым, а садовый — жилым в установленном законом порядке (см. раздел VI Положения..., утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47). #адвокатсочи#элитнаянедвижимостьсочи#юристсочи#участокСочи #сочи2019#адлер2019#недвижимостьсочи#oonrealty#сочиквартира#центрСочи#купитьучастоквсочи#сочидом#ООНсочи#сочидетка#сочилайф#типичныйсочи#сочисегодня#сочиадлер#сочинедвижимость#сочионлайн#сочиморе#сочимойгород#новостройкисочи

Разрешение на строительство дачи Обратите внимание! С 01.01.2019 вводится общий уведомительный порядок строительства и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах. Начиная с указанной даты, строительство или реконструкция: • садового или жилого дома на садовом участке; • объекта индивидуального жилищного строительства на участках, отнесенных к землям населенных пунктов, могут быть начаты только после уведомления об этом органов местного самоуправления (именно уведомления, согласование не требуется) — см. п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ). Уведомление о строительстве дачного дома и других указанных выше объектов недвижимости оформляется на специальном бланке (см. приказ Минстроя России от 19.09.2018 №591/пр). Обратите внимание! Если строительство началось до 04.08.2018, то владелец участка (дачного, садового, для ИЖС) вправе до 01.03.2019 года направить упомянутое выше уведомление. Разрешения на строительство дачного дома (условно назовем так перечисленные выше объекты недвижимости) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не потребуется (п. 5 ст.16 ФЗ «О внесении изменений...» от 03.08.2018 №340-ФЗ (далее — закон № 340-ФЗ)). Определены также и параметры дома, который можно будет построить, начиная с 2019 года, на садовом участке (п. 2 ст. 16 закона №340-ФЗ): • этажность — не более 3 надземных этажей; • максимальная высота — 20 м; • комнаты и помещения в таком доме образуют единую систему и не подлежат разделению на самостоятельные объекты недвижимости. Вывод! Таким образом, разрешения на строительство на дачном участке в 2019 году не требуется, достаточно в надлежащей форме проинформировать соответствующий орган МСУ. #адвокатсочи#элитнаянедвижимостьсочи#юристсочи#участокСочи #сочи2019#адлер2019#недвижимостьсочи#oonrealty#сочиквартира#центрСочи#купитьучастоквсочи#сочидом#ООНсочи#сочидетка#сочилайф#типичныйсочи#сочисегодня#сочиадлер#сочинедвижимость#сочионлайн#сочиморе#сочимойгород#лайк#лайки#лайквзаимно

Новый налог на недвижимость Как такового нового налога на недвижимость в 2019 году не введено, однако с 01.01.2019 изменяется порядок расчета налога на имущество. Так, согласно предписаниям ФЗ «О внесении изменений...» от 03.08.2018 №334-ФЗ (далее по тексту — закон № 334-ФЗ), для физлиц и организаций с 01.01.2019 устанавливаются правила использования кадастровой стоимости для расчета налоговой базы на имущество. Из важных нововведений стоит также отметить правила определения налоговой базы при изменении кадастровой стоимости объекта имущества в течение налогового периода. Так, указанное изменение может быть учтено при определении налоговой базы со дня внесения сведений в ЕГРН вследствие: • изменений качественных или количественных характеристик объекта недвижимости; • исправления технической ошибки в сведения ЕГРН о кадастровой стоимости; • принятия судом или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Обратите внимание! С начала января 2019 года льготы по имущественному налогу применимы также в отношении комнат и частей имущества (подп. 1,2 п. 4 ст. 407 Налогового кодекса РФ). Итак, мы рассмотрели основные новеллы начала 2019 года, касающиеся сферы недвижимости («дачная реформа», строительство и регистрация недвижимости, изменения при расчете налога на имущество). В дополнение к представленному материалу рекомендуем читателю также нашу статью «Новый закон о дачах: что ждет садоводов в 2019 году». #адвокатсочи#элитнаянедвижимостьсочи#юристсочи#участокСочи #сочи2019#адлер2019#недвижимостьсочи#oonrealty#сочиквартира#центрСочи#купитьучастоквсочи#сочидом#ООНсочи#сочидетка#сочилайф#типичныйсочи#сочисегодня#сочиадлер#сочинедвижимость#сочионлайн#сочиморе#сочимойгород#новостройкисочи

Только СНТ и ОНТ — прочие дачные объединения упраздняются С 01.01.2019 вступает в силу новый закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества...» от 29.07.2017 № 217-ФЗ (далее — закон № 217-ФЗ). И одной из главных новелл нового закона о дачах с 2019 года становится упразднение всех видов дачных объединений, кроме двух (ст. 4 закона № 217-ФЗ): • садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ); • огороднического некоммерческого товарищества (ОНТ). При этом в пределах территории садоводства или огородничества можно будет создать только один из этих видов товариществ для управления имуществом общего пользования. Количество членов организации такого вида должно быть 7 или более человек (п. 2 ст. 16 закона № 217-ФЗ). В соответствии с предписаниями нового закона избрание председателя СНТ/ОНТ, членов правления, ревизионной комиссии (ревизора) происходит на общем собрании членов такого товарищества на срок, определяемый уставом организации, но в любом случае не превышающий теперь 5 лет (п. 5 ст. 16 нового закона о СНТ и ОНТ). Регламентируется и количество членов правления СНТ или ОНТ. Так, оно должно составлять не менее 3 человек, но не более 5% от общего числа членов такой организации (п. 3 ст. 18 закона № 217-ФЗ). Тем не менее садоводством и огородничеством новый закон по-прежнему разрешает гражданам заниматься и без образования товарищества в принципе. В этом случае физлица самостоятельно взаимодействуют с госорганами по возникающим вопросам (ст. 6 закона № 217-ФЗ). #адвокатсочи#элитнаянедвижимостьсочи#юристсочи#участокСочи #сочи2019#адлер2019#недвижимостьсочи#oonrealty#сочиквартира#центрСочи#купитьучастоквсочи#сочидом#ООНсочи#сочидетка#сочилайф#типичныйсочи#сочисегодня#сочиадлер#сочинедвижимость#сочионлайн#сочиморе#сочимойгород#новостройкисочи

Садовый и огородный участок по новому закону: в чем отличия Разберемся, чем отличается садовый участок от огородного в понимании закона № 217-ФЗ. На садовом участке можно строить капитальные здания, в т. ч. жилые и садовые дома, однако при условии, что эти участки включены в территориальные зоны, градостроительные регламенты для которых предусматривают возможность жилого строительства (п. 2 ст. 23 закона № 217-ФЗ). При этом здания, зарегистрированные в Росреестре до вступления нового закона в силу с назначением «жилое» или «жилое строение», автоматически признаются с 01.01.2019 жилыми домами (в них в т. ч. можно будет в дальнейшем оформить регистрацию по месту жительства). ВАЖНО! Данный факт не повлияет на исчисление общей жиплощади, занимаемой физлицом, признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий (п. 10 ст. 54 закона № 217-ФЗ). На огородных же участках теперь разрешены только объекты хозназначения. А что, если на таком участке еще до момента вступления в силу закона № 217-ФЗ уже имелся объект капитального строительства? В этом случае сносить его не требуется, если такой объект до 01.01.2019 будет надлежащим образом оформлен в собственность (п. 32 ст. 54 закона № 217-ФЗ). В противном случае объект подлежит сносу (либо ОНТ должно быть преобразовано в СНТ). #адвокатсочи#элитнаянедвижимостьсочи#юристсочи#участокСочи #сочи2019#адлер2019#недвижимостьсочи#oonrealty#сочиквартира#центрСочи#купитьучастоквсочи#сочидом#ООНсочи#сочидетка#сочилайф#типичныйсочи#сочисегодня#сочиадлер#сочинедвижимость#сочионлайн#сочиморе#сочимойгород#новостройкисочи

Нововведение по огородным и садовым товариществам: наличные расчеты будут запрещены Новое законодательство по садовым товариществам и огородническим теперь содержит запрет на наличные расчеты между членами товарищества (а также иными лицами, обязанными вносить плату за имущество общего пользования и услуги товарищества) и собственно СНТ/ОНТ (пп. 3, 4 ст. 5, п. 3 ст. 14 закона № 217-ФЗ). В связи с этим товариществам, не имеющим расчетного счета, надлежит к 01.01.2019 такой счет открыть (см. нашу статью «Срочное открытие расчетного счета юридического лица»). Решение о выборе кредитной организации, в которой будет открыт расчетный счет, должно приниматься на общем собрании (подп. 8 п. 1 ст. 17 закона № 217-ФЗ). Решение по данному вопросу принимается простым большинством голосов. Если у товарищества уже имеется расчетный счет, открывать новый для предусмотренных законом целей не потребуется. #адвокатсочи#элитнаянедвижимостьсочи#юристсочи#участокСочи #сочи2019#адлер2019#недвижимостьсочи#oonrealty#сочиквартира#центрСочи#купитьучастоквсочи#сочидом#ООНсочи#сочидетка#сочилайф#типичныйсочи#сочисегодня#сочиадлер#сочинедвижимость#сочионлайн#сочиморе#сочимойгород#новостройкисочи

Изменения в законе о дачных земельных участках: членские взносы Новые изменения в законе о земельных участках - 2019 предусматривают и ограничение количества видов взносов, которые должны будут уплачивать члены товарищества. Так, остаются только (п. 1 ст. 14 закона № 217-ФЗ): • Членские взносы. Порядок, периодичность, срок и размер таких взносов регламентируются уставом СНТ/ОНТ. • Целевые взносы. Размер и срок их внесения определяет общее собрание СНТ/ОНТ. Кстати, голосовать по данному вопросу теперь смогут и лица, не входящие в число членов СНТ/ОНТ. Таким образом, вступительные, паевые и дополнительные взносы больше предусматриваться не будут. Уплаченные до дня вступления в силу закона № 217-ФЗ вступительные взносы возврату не подлежат (п. 31 ст. 54 названного закона). Новое законодательство четко устанавливает, на какие виды расходов могут быть направлены данные виды взносов. В случае неуплаты или несвоевременной уплаты взносов товарищество может обратиться за их взысканием в суд (также могут быть взысканы начисленные на размер просрочки по взносам пени, п. 10 ст. 14 закона № 217-ФЗ). #адвокатсочи#элитнаянедвижимостьсочи#юристсочи#участокСочи #сочи2019#адлер2019#недвижимостьсочи#oonrealty#сочиквартира#центрСочи#купитьучастоквсочи#сочидом#ООНсочи#сочидетка#сочилайф#типичныйсочи#сочисегодня#сочиадлер#сочинедвижимость#сочионлайн#сочиморе#сочимойгород#новостройкисочи

Плюсы банкротства физических лиц Главными плюсами возбуждения производства о несостоятельности физлица являются: возможность должника рассчитаться со своими долгами; возможность его кредиторов получить с физлица им причитающееся. При этом в отношении физлица утверждается план, предусматривающий реструктуризацию долгов, в случае, если физлицо: имеет заработок или другой доход; не имеет неснятой или непогашенной судимости за экономические преступления или адмнаказания за хищение или фиктивное банкротство; не признавалось несостоятельным на протяжении 5 предыдущих лет; не реструктурировало свои долги в судебном порядке в течение 8 последних лет. Исполнение такого документа избавляет гражданина от распродажи имущества. Подробнее об этой процедуре читайте в статье Реструктуризация долга при банкротстве физического лица. С даты введения реструктуризации: все требования по выплате денежных средств и истребованию имущества следует заявлять в дело о банкротстве, рассматриваемое арбитражным судом, что избавляет от навязчивости коллекторов; перестают начисляться финансовые санкции, а также проценты по обязательствам физлица (исключение составят только текущие платежи); снимаются аресты с имущества. Даже если утвердить и исполнить план по реструктуризации задолженности по каким-либо причинам не получится, то из конкурсной массы имущества, подлежащего реализации, исключаются: единственное жилье; предметы обстановки; одежда, обувь и прочее в соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса. #адвокатсочи#элитнаянедвижимостьсочи#юристсочи#участокСочи #сочи2019#адлер2019#недвижимостьсочи#oonrealty#сочиквартира#центрСочи#купитьучастоквсочи#сочидом#ООНсочи#сочидетка#сочилайф#типичныйсочи#сочисегодня#сочиадлер#сочинедвижимость#сочионлайн#сочиморе#сочимойгород#новостройкисочи